企業の減少、学生の減少で、借り手が減っているワンルームマンションの賃貸事情。
特に古くて使いづらい3点ユニットバス型の物件は不人気です。
新しい物件と比較して成約率や家賃が下がってしまうのは仕方がありませんが、築年数が同じぐらいの物件となら、工夫次第で差別化することができます。
アップワーズなら、リフォームのプロとして、築年数の経った物件を借り手のニーズに合った魅力的な物件にするご提案ができます。
3点ユニットバスの弱みを解消する
シャワーユニットのみにして空間を広く使う
一人暮らしをされている方の中には、浴槽に浸からずシャワーだけで済ませる方が多数いらっしゃいます。
思い切って浴槽を無くしシャワースペースとすることで、バスルームが広く感じられるようになります。
バス・トイレをセパレートにする
不評の3点ユニットバスをやめ、収納スペース等をトイレにして風呂とトイレを分離します。
当然部屋は狭くなりますが、3点ユニットバスという時点で選択肢から除外してしまう借り手が多数いる現状ではメリットの方が大きくなります。
洗面台の新設
3点ユニットバスはそのままで、収納スペース等に洗面台を新設します。
化粧道具も置けない狭い洗面スペースに不満を持っている女性の借り手に対して、アピールポイントになります。
ホテルライクなオシャレな3点ユニットにする
3点ユニットバスを使用しているホテルは多数あります。
3点ユニットバスはそのままでも、壁のカラーリングや素材を変更することで、ホテルのようなオシャレな空間に変更することが出来ます。
浴室塗装でキレイに
3点ユニットバスを使用している物件は築年数も経っている場合が大半です。
予算等の関係で大規模な改修は難しくても、壁や浴槽の色を塗り替えるだけで古臭い感じを無くすことが出来ます。
内装
築年数を感じさせない美しさ・新しさを出します。
また、キッチンなどどこか一箇所に個性を出すことで、他の物件との差別化を図ることができます。
セキュリティ
治安が悪化している昨今、セキュリティ対策が当たり前となっております。
特に女性の場合は重視するポイントです。
オートロック | 鍵 |
外観
大規模改修 | エントランス |
ターゲットを絞る
借り手のターゲットを絞ることで、より細かく専門的なニーズに応えることのできる
特徴ある物件になります。
アウトドア派向け
自転車・サーフボード等のアウトドア用品を屋内で洗うことが出来るスペースを持った1階 等
ペットOK
防音対策
ワンルームマンションを取り巻く環境はこれから益々厳しくなります。
ご予算に応じて、借り手のニーズに合わせたリフォーム方法をご提案いたします。
まずはお問合せ下さい。
